Аварийное состояние целого квартала старых торговых зданий, в которых находилось 22 бутика, построенных в Бангкоке еще в 1960-х годах, не испугало нового владельца, решившегося не демонтировать строения, а превратить их в многофункциональный гостиничный комплекс с демократичной политикой ценообразования. Он искренне убежден, что старые дома имеют особенное очарование и если проявить фантазию, то и они могут преобразиться до неузнаваемости.
Аварийные магазины в старом районе Бангкока требовали реконструкции (район Патумван).
Когда пришло время реорганизации квартала с магазинчиками и торговыми рядами в Патумване – одном из старых малоэтажных районов Бангкока (Таиланд), власти не схватились за идею построить небоскребы и гигантские развлекательные центры, а решили дать возможность восстановить его силами владельца земельного участка. Эти здания хоть и не являются такими уж старыми постройками (были возведены в 60-х гг. прошлого века), тем не менее оказались в аварийном состоянии. То ли строили впопыхах, то ли не выдерживались технологические нормы или близость главного железнодорожного вокзала мегаполиса так пагубно сказалась на строениях, но как бы там ни было, нужно было решать, что с этим добром делать.
В таком плачевном состоянии были здания и внутренние помещения (Патумван, Бангкок).
К счастью для местных жителей, которые уже привыкли к своим улочкам и малоэтажным строениям, владелец земли решил преобразовать аварийные строения, а не демонтировать их. Со своим видением трансформации он обратился в довольно известную и перспективную архитектурную студию PO-D Architects, которая взялась за столь сложный проект реновации.
Большую часть несущих стен пришлось восстанавливать полностью (Патумван, Бангкок). | Фото: dsignsomething.com.
Дизайн-проект реорганизации старого торгового квартала.
Для начала все же пришлось убрать большую часть аварийных стен и даже 4 магазина, чтобы расширить пространство в глубине и укрепить старые здания так, чтобы на ближайшие десятилетия не беспокоиться о безопасности жильцов. Железобетонные конструкции для этих целей подошли лучшим образом, тем более, что для создания новых опорных стен и модулей в большей мере использовались материалы, которые остались после демонтажа.
Старая древесина, металл и кирпич пригодились для создания обновленного облика старых зданий (Tamni Hostel, Бангкок). | Фото: architizer.com.
Другие элементы декора также оставили оригинальными, включая деревянные двери, рамы, жалюзи, перила, перегородки и панели, конечно же, только после того, как их тщательно отреставрировали. Сохранили и кирпичную кладку, которую частично оставили не облицованную, чтобы подчеркнуть связь времен, и сделать дизайн более гармоничным и привлекательным.
Ветхие стены были заменены на железобетонные конструкции, частично созданные из переработанных материалов (Tamni Hostel, Бангкок).
Вторичная переработка ресурсов помогла неплохо сэкономить на строительных материалах и принесла душевное спокойствие владельцу, который очень трепетно относился к старым зданиям и предметам, ведь он очень много лет прожил в этом квартале и знал интерьеры всех этих магазинчиков.
Ближе к улице находятся общие зоны пользования, а вот номера спрятаны в глубине комплекса, чтобы ничего не нарушало покой гостей (Tamni Hostel, Бангкок). | Фото: dsignsomething.com.
Примечательно: Гостиничный комплекс, включающий апартаменты, общежитие-хостел и необходимую инфраструктуру получил название Tamni Hostel, где слово «Tamni» означает «виноват». Это связано с идеями начинающего владельца проекта принести, что-то, пусть не идеальное и созданное на остатках старых зданий, но с надеждой улучшить и изменить. А отшлифовывать даже повторно использованные материалы он будет до тех пор, пока полученный результат получится сравнить с идеальным. Он надеется, что все сохранившиеся детали и предметы будут напоминать о старых историях и многих других приятных вещах, которые помогут создать завораживающий шарм и незабываемые впечатления о проживании в этом районе.
Благодаря балконам и задействованной крыше удалось расширить площадь комплекса чуть ли не вдвое от предыдущих размеров (Tamni Hostel, Бангкок). | Фото: architizer.com.
«Мы не собирались ничего разрушать или менять до такой степени, чтобы новый дизайн стал инородным телом переулка. Старые дома как основа, как каркас, который является предшественником, главной частью объекта. Они подобно мощным деревьям, которые в годами разрастаются и становятся все красивей и красивей», – делится своими мыслями Кхан Тан (Khun Than), владелец участка земли и идейный вдохновитель трансформации старого квартала.
Обустройство общих зон пользования и отдыха стало приоритетным направлением дизайна (Tamni Hostel, Бангкок).
На крыше основного здания организован сад с зонами отдыха под деревянной перголой (Tamni Hostel, Бангкок). | Фото: dsignsomething.com.
Главной задачей преобразования всех магазинов в гостиничный комплекс с хостелом-общежитием и апартаментами, где люди подолгу могут проживать, стала организация общего пространства, где временные гости и арендаторы могли свободно общаться, делиться своими впечатлениями, а не сидеть в комнатах каждый сам по себе. Было решено создать такую обстановку, которая поощряет людей жить вместе, создавать прекрасную социальную атмосферу, чтобы каждый смог завести новых друзей или просто жить в мире и согласии с окружающими.
В каждом переходе и свободном уголке много зелени и есть место для уединенной беседы или отдыха (Tamni Hostel, Бангкок).
По этой причине дизайну общественных мест уделили особое внимание – это и акцент на максимальное естественное освещение, и открытые террасы, где можно наслаждаться свежим воздухом в хорошую погоду и масса зеленых зон, включая вертикальные сады, которые помогли сделать обстановку и в комнатах более приятной и уединенной. Такой себе оазис в старом районе Бангкока.
Для постояльцев организована общая кухня и столовая (Tamni Hostel, Бангкок).
Поскольку в преобразованиях ориентировались на создание максимальных удобств для современного человека, часть строений были трансформированы в спа-центр, продуктовый магазин, бар, кафе, которые сдаются в аренду. По сведениям авторов Novate.ru, общая кухня и большая столовая со всем необходимым оборудованием, кухонными принадлежностями и столовыми приборами доступна всем проживающим как гостям, так и тем, кто обитает здесь на постоянной основе абсолютно бесплатно. Также они могут в любое время суток находиться в прекрасной гостиной, где можно устраивать посиделки, также почитать в тихом уголке возле книжных стеллажей или отправиться в тренажерный зал и игровую комнату.
Одноместный номер в гостиничном комплексе Tamni Hostel (Патумван, Бангкок).
В апартаментах помимо спальни с ванной комнатой имеется гостиная и рабочий уголок (Tamni Hostel, Бангкок).
Если говорить о планировке и интерьерах самих номеров и апартаментов, то здесь помпезностей и роскоши нет. Высокие потолки, масштабные окна, бетонный полированный пол, деревянные перегородки и панели, созданные из возобновленной древесины, вкрапления кирпичной кладки, мягкая мебель, приятный текстиль, колоритные аксессуары – всего этого оказалось достаточно, чтобы каждый посетитель имел комфортное место для сна, отдыха, работы и общения.
Комната общежития/хостела, рассчитанная на проживание 4 человек (Tamni Hostel, Бангкок). | Фото: agoda.com.
Так выглядят общие санузлы с душевыми (Tamni Hostel, Бангкок).
В гостиничном комплексе предусмотрены комнаты общежития/хостела, в которых проживает по 4 человека (кстати сказать, они общие – для мужчин и женщин!). Несмотря на то, что их габариты всего лишь 14-18 кв. м в них есть собственная ванная комната. Хотя имеются и общие душевые с санузлами, чтобы не создавать очередей.
В отдельных же номерах, даже в самых крошечных, площадь которых не превышает 12 кв. м, нашлось место для спальной зоны, санузла, душевой, раковины, а также для крошечного уголка гостиной, где можно отдохнуть или удобно устроиться и поработать (бесплатный Wi-Fi имеется).
Во всех номерах и апартаментах панорамные окна и есть выход на балкон (Tamni Hostel, Бангкок).
Максимальное озеленение фасада, внутреннего двора, переходов и самих помещений стало главной изюминкой дизайна (Tamni Hostel, Бангкок).
За счет доступных общих мест пользования, которые отличаются простором и всем необходимым, удалось увеличить количество комнат, номеров и мини-апартаментов, что повлияло на политику ценообразования. Проживание одного гостя в сутки в 4-местной комнате общежития/хостела, например, обойдется меньше 10 дол., при этом предоставляется постельное белье, полотенца и туалетно-косметические принадлежности.
Также стоит отметить, что для постояльцев предусмотрена еще и прачечная с несколькими стиральными машинами, сушилками и утюгами, так что переживать, где и как привести свою вещи в порядок – голову ломать не придется. Кстати сказать, отдельные номера с завтраком и обедом обойдутся 3-4 дороже, но за удобства и покой принято доплачивать.
Из нашего видео можно узнать, почему вертолеты западных стран оснащены полозьями, а отечественные – колесным шасси:
К сожалению, реновация старинных зданий не всегда оказывается грамотной и уместной. Случаются и вовсе ужасающие трансформации, которые превращают красивейшие архитектурные творения в безобразные объекты.
